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nouveauté

Saint-Julien-En-Saint-Alban, 07000

Vend Chalet Saint Julien EN Saint Alban

115 000 €
à partir de 508 € / mois *

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Description

35 m²

125 m²

3 pièces

2 chambres

À Vendre Chalet de 35 m², Actuellement Loués, sur une Commune Dynamique ! Avec accès Handicapé

Situés au cœur d’une commune très prisée et active, ce chalets de 35 m² , actuellement loués, représentent une belle opportunité d’investissement ou d’habitation. Il bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant une indépendance appréciable. Un léger vis-à-vis est présent, mais reste facilement aménageable pour davantage d’intimité.

🔹 Caractéristiques :
• Superficie : 35 m² chacun
• Terrain avec possibilité d’aménagement extérieur
• Environnement calme à proximité des commodités
• Adaptation possible selon le projet de l’acquéreur

Terrain 100 m²

🔹 Plusieurs projets envisageables :
• Résidence principale ou secondaire
• Poursuite ou développement d’une activité locative (saisonnière ou à l’année)
• Investissement locatif double avec l'autre chalet qui est aussi à vendre.
• Logement familial avec possibilité de revenus complémentaires
Ce chalet est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat, ou pour un acquéreur projetant une réorganisation future. Une belle opportunité à adapter selon vos besoins !

DPE:C

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: clos privé

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Construction: 2018

Rénovation: 2018

Surface totale: 35 m²

Surface terrain: 125 m²

Surface habitable: 35 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Accès handicapé

Terrasse

Tout à l'égout

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Localisation Saint-Julien-En-Saint-Alban, 07000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon 9,1 m²

Cuisine 10 m²

Chambre 8,7 m²

Salle douche / toilettes 7 m²

Dégagement 0,4 m²

Terrasse 12 m²

Terrain 35 m²

Buanderie 5,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 73
B73 - 113
C113 - 188133kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D188 - 258
E258 - 338
F338 - 428
G> 428

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 73kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 430 € et 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.