Description

80 m²
3 pièces
1 chambre

Dans un des plus beaux villages de France, environnement calme et naturel, venez-donc visiter cette maison d'habitation en pierre de près de 78 m2 habitables sur deux niveaux.
Espace de vie de 36.81 m2 (cuisine vintage ouverte) avec cheminée ancienne où il serait possible de disposer un poêle à bois, pierre et poutres apparentes, huisseries d'époque.
A l'étage, une vaste chambre de 30.13 m2 , une chambrette de 5.58 m2 pouvant être convertie en bureau, , une salle d'eau de 7.21 m2 avec une baignoire, un chauffe-eau, un sanibroyeur silencieux.
Grenier aménageable en mezzanine.

C'est une maison mitoyenne des deux côtés, facile à ouvrir et facile à fermer.

Le charme et la simplicité du fonctionnement de la maison fait sens où il fait bon vivre conservant la fraîcheur l'été du fait de ses matériaux d'origine.

Des rafraîchissements sont à prévoir (remise aux normes électriques, enduits, dessablage des poutres, huisseries) en respectant le site classé du village.

Une place de parking attitrée.


Taxe Foncière 549 euros par an.

Si vous souhaitez installer un gîte d'étape, une maison secondaire ou investir pour une location saisonnière, ce lieu est pour vous !
Visite virtuelle sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1831
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
1
Chauffages
électricité
Meublé
Cheminée
Taxe foncière
549,00 €

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Localisation Autoire, 46400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle à manger/Cuisine 37 m²
Chambre 30 m²
Bureau 5,6 m²
Salle de douche / toilettes 7,2 m²
Grenier

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420358kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 747 € et 2 365 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

438 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Carole Gagnebet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cahors sous le n°751497066


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