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Description

91 m²
837 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

La Calmette
À seulement quelques pas du centre du village, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.
D’une surface habitable d’environ 91 m², elle se compose d’un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte et aménagée, de trois chambres avec dressings, d’une salle d’eau, de WC séparé, et d’un accès direct au garage de 24 m2.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 835 m², avec plusieurs places de stationnements privatifs.
Maison des années 2000, très bien entretenue, en première mise en vente.
📍 Proche commodités, écoles, commerces.
💰 Un bien rare sur le secteur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2000
Surface terrain
837 m²
Surface habitable
91 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée et équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 192,00 €

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Localisation La Calmette, 30190

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

entrée 3,6 m²
pièce de vie 30 m²
cuisine amenagée équipée 12 m²
dégagemebt couloir 4,9 m²
chambre 1 11 m²
chambre 2 9,8 m²
chambre 3 9,1 m²
salle de douche 6,3 m²

toilette avec fenêtre 1,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1214 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561

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