Description

195 m²
8409 m²
3 pièces
2 chambres


Maison ancienne entièrement meublée située dans un hameau calme d’Azay le Ferron !

L’entrée surplombe la cuisine aménagée et équipée (cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur), un séjour avec poêle à bois, des toilettes avec lave-mains.
À l’étage, grand palier sur parquet desservant 2 suites parentales, oui oui, j’ai bien écrit 2 suites parentales : l’une avec sol en tomettes (51m2) et l’autre sur parquet (54m2). À vous de choisir !
Chacune avec lumière traversante, bel espace nuit et douche, baignoire, sèche-serviettes, toilettes.
Chauffage : poêle à bois et électrique.
Assainissement individuel.

En complément, une remise (38m2) permettant de créer un espace communicant avec la cuisine. Idéal pour créer une nouvelle suite parentale, bureau…
Dépendance de type hangar (73m2) et remises.

L’ensemble sur terrain de 8409m2.

À découvrir sans tarder !



Ideal for nature lovers!
Lovely, fully furnished old house in a quiet hamlet in Azay le Ferron!

The entrance hall overlooks the fitted and equipped kitchen (stove, dishwasher and fridge), a living room with wood-burning stove, toilet with washbasin.
Upstairs, a large landing with parquet flooring leads to 2 master suites - yes, 2 master suites: one with terracotta floor tiles (51m2) and the other with parquet flooring (54m2). The choice is yours!
Each with through-lighting, beautiful night space and shower, bath, towel dryer, toilet.
Heating: wood-burning stove and electric.
Individual sanitation.

In addition, a shed (38m2) to create a space communicating with the kitchen. Ideal for creating a new master suite, office...
Outbuilding (73m2) and sheds.

Set in 8409m2 grounds.

To be discovered without delay! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique Chenay au +33650471772

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
150 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
8409 m²
Surface habitable
195 m²
Nb. chambres
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Azay-Le-Ferron, 36290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 8 m²
Cuisine 24 m²
Séjour 39 m²
Toilettes 1,9 m²
Palier 18 m²
Chambre 51 m²
Chambre 54 m²
Dépendance 38 m²
Remise 3,4 m²
Remise 11 m²
Dépendance 73 m²
Terrain 8400 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420400kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 560 € et 6 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

703 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Angélique Chenay (EI)

Angélique Chenay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828069716


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