Description

138 m²
1300 m²
7 pièces
5 chambres

Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix proche de Pornic et des Moutiers en Retz.

LMD vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel, niché au cœur d'un hameau paisible. Sur une parcelle de plus de 1300 m², avec une maison d'habitation de 138 m² et une longère en pierre.

Idéalement située dans la campagne préservée de Pornic, cette propriété offre le calme absolu de la nature, tout en étant à seulement 6 km des plages.

Un projet sur-mesure vous attend :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de façonner l'espace selon vos envies. Nous vous proposons un accompagnement complet :

Des estimations détaillées des travaux poste par poste, incluant la rénovation énergétique.
L'étude des aides de l'État auxquelles vous pourriez prétendre pour optimiser votre investissement.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier !
Contactez Marie-Christine Dupuy au 06 48 74 99 99 pour plus d'informations ou pour une étude personnalisée de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1905
Surface totale
345 m²
Surface terrain
1300 m²
Surface habitable
138 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Chauffages
fuel
Parking privé
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
864,00 €

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Localisation Pornic, 44210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de douche
Terrasse
Séjour 33 m²
Jardin 1300 m²
Chambre
Salle de douche
Terrasse
Séjour 33 m²
Jardin 1300 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330290kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 434 € et 3 294 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1069 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)

Marie-Christine Dupuy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546


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