Description

97 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Le Monde de l'Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 97 m² environ sur une parcelle de 2064 m², à remettre entièrement au goût du jour. Le quartier calme et verdoyant de Bouaye offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles.
Quartier proche de l'Etier,du Lac de Grandleiu et de la gare.

Elle vous offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, et des WC. Grenier aménageable.
Garage attenant à la maison.
Chauffage au gaz.
L'extérieur de la maison dispose d'un vaste terrain avec une annexe d'environ 25 m².
Puits mitoyen.

Divers devis effectués des travaux à réaliser, dont la rénovation énergétique. Possibilité de calculer les aides de l'Etat avec partenariat.
Me contacter pour plus d'informations sur le bien. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Christine Dupuy au +33648749999

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
230 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,22%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Rénovation
1967
Surface habitable
97 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Tout à l'égout

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Localisation Bouaye, 44830

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie 28 m²
Salle de douche 3,3 m²
Toilettes 2,1 m²
Cuisine 14 m²
Chambre 11 m²
Chambre 14 m²
Chambre 10 m²
Dégagement 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330280kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 798 € et 2 434 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1069 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)

Marie-Christine Dupuy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546


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