Description

152 m²
8 pièces
5 chambres

Nimes – Carré d'Art
Un lot de 3 appartements entièrement rénovés, rue Godin dans un immeuble bourgeois de caractère.
Les appartements, situés au 2ème et dernier étage de l'immeuble, offrent beaucoup de cachet et de charme.
Le lot se compose :
- d'un P2 de 30m² loué à 750€ hc
- d'un P3 de 45m² loué en collocation à 850€ hc
- d'un P3 de 62m² loué à collocation à 950€ hc
- d'un local de 7m² loué a 170€
- d'une cave de 17m2

Soit le revenu locatif total 2700€ hc /mois 32400€/an .
Le bien vendu meublé, avec locataires en place et très sérieux.

Les cuisines modernes et équipées, les fenêtres en double vitrage, les climatisations réversibles.

La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone.
Un petit grenier non-aménageable est également compris dans ce lot.

Copropriété de 14 lots à l'usage d'habitation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
divers
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
163 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
3
Nb. balcons
0
Chauffages
électricité
Meublé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de bains
Salle de douche
Séjour

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 409 € et 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2028 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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