Description

210 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

vous présente cette propriété de 210 m² de plain-pied de 2003, située entre Septèmes les vallons et les Pennes Mirabeau dans un secteur recherché et apprécié par son environnement calme et arboré.
Elle se compose d'une entrée avec un wc, un dressing, une pièce de vie lumineuse de 65m², 3 chambres, un bureau pouvant être une chambre, deux salles d'eau, une salle de bain, un cellier avec buanderie, une salle de jeux de 25m² et salle de projection de 30m². A cela s'ajoute un garage avec mezzanine de 27m².
Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec une piscine 10x4 à fond plat, terrasse de 150m² dont une partie avec pergola, espace cuisine d'été avec son barbecue le tout sur un terrain agréable de 2733 m².
Un havre de paix à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie Polverari au +33620280243

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
757 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,96%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2003
Surface totale
237 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Piscine
Taxe foncière
3 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Septèmes-Les-Vallons, 13240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie 65 m²
Toilettes 2,7 m²
Dressing 3,5 m²
Entrée
Bureau 11 m²
Dégagement 9 m²
Chambre 9,4 m²
Salle de bains 5,7 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Toilettes 2,3 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche 2,9 m²
Salle de douche 1,7 m²
Cellier 6,4 m²
Salle de jeux 25 m²
Salle de jeux 30 m²
Garage 28 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11062kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 685 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3478 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Julie Polverari (EI)

Julie Polverari

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le n°820675189


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