Description
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes au nord de Vendôme, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine avec accès à une cave, une salle de bains avec les toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC.
Une dépendance attenante à la maison abrite un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au fond du jardin, une seconde habitation indépendante est idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, de WC et d’une chambre à l’étage.
Vous profiterez également d’une grande piscine chauffée de 5 x 10 mètres, équipée d’un abri haut permettant une utilisation toute l’année.
Un préau attenant permet de stationner jusqu’à quatre véhicules.
Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 2 500 m², arboré, fleuri et soigneusement aménagé. Il comprend par ailleurs une volière, un verger, un cabanon de jardin et de nombreux espaces de détente.
Une propriété rare dans un cadre bucolique, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 260 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,62%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 178 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 000,00 €
Localisation Cloyes Sur Loir, 28220
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180136kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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