Description

82 m²
410 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

LMD le monde de Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 82 m², construite en 2012, idéalement nichée sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré, dans un petit lotissement paisible de Saint-Aignan-GrandLieu.

Parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle vous offre un cadre de vie serein. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, de près de 41 m², est composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres, équipées de placards.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Pour votre confort quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau.
Garage avec buanderie d'environ 25 m².
Abri de jardin neuf.
Une terrasse d'angle contournant la piéce de vie
Portail électrique
Une cuve enterrée de 3000 litres est un atout supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2012
Surface terrain
410 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/eau
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
753,00 €

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Localisation Saint-Aignan-Grandlieu, 44860

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11079kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1307 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Christine Dupuy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546


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