Description

63 m²
2200 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre à Aubin, en France, maison de 63m² sur un terrain de 2200m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de 4 pièces lumineuses, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et chaleureux.

Le prix de vente attractif de 62000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Le chauffage au fuel et le poêle à granulés assurent un confort optimal en toute saison.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un environnement calme et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Aubin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
42 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
11,9%
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1950
Surface totale
130 m²
Surface terrain
2200 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Aubin, 12110

Détail des pièces

chambre 10 m²
chambre 13 m²
piece de vie 14 m²
cuisine 8,3 m²
chambre 10 m²
chambre 13 m²
piece de vie 14 m²
cuisine 8,3 m²

salle de bain
salle de bain

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420345kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10089kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 400 € et 4 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

207 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


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