Description
À Cologne 32, Philippe Barat vous propose cette magnifique maison de ville, 225m² habitable, accès direct sur une pièce de vie de 64 m2 avec cheminée foyer fermé et clim réversible, 04 chambres de 14 à 21 m2, bureau, salle de cinéma ou salle de jeux. Cette maison propose de belles prestations, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace.
Les amateurs de cuisine pourrons s'exprimer totalement, équipements professionnels, hotte et coin plonge carelé.
Lumineuse et bien agencée, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Profitez également d'un e coure avec un barbecue, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'achèvement
- Construction
- 1880
- Surface totale
- 225 m²
- Surface terrain
- 245 m²
- Surface habitable
- 225 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Cologne, 32430
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180144kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 030 € et 2 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479514986
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Philippe Barat (EI)
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Cologne, 32430
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