Description

56 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue au coeur du 13ème arrdt, cet appartement de 56m2 à la surface optimisée est à découvrir rapidement. Bénéficiant d'une double orientation et de par sa situation en étage élevé, vous apprécierez sa belle luminosité et son absence de vis à vis. Actuellement loué quasiment 800 €, cet appartement conviendra parfaitement pour un placement mais aussi une résidence principale (date anniversaire du bail d'ici fin Juin 2026).

Idéalement situé, ce bien est proche de tout : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
fin de location
Construction
1975
Surface habitable
56 m²
Étage
7
Floor count
8
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 047,00 €
Nb. de logements
175
Nb. de lots
493
Taxe foncière
1 132,00 €

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Localisation Marseille, 13013

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180108kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 442 € et 642 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

557 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Ghenassia (EI)

Laurent Ghenassia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524541539


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