Description

145 m²
1500 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Terre de Rouvière, au calme, maison d'habitation de 145 m² en R + 1 sur une parcelle entièrement close et arborée de 1500 m². Piscinable, avec un agrandissement possible de 60 m². Expo Sud, forage, double vitrage, clim réversible, chauffe eau thermodynamique, parquet dans les chambres et carrelage en RDC.
Ce bien dispose en RDC d'une belle entrée et wc, une très grande pièce à vivre en L avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois grandes chambres à l'étage, une salle de bain, 1 wc. Assainissement par fosse septique conforme. Taxe foncière 2034 €. Très bon quartier. Belle vue sur la nature. quartier garrigue. 10' du centre ville à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1500 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 034,00 €

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Localisation Nimes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110106kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2150 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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