Une propriété d’exception aux portes de Nîmes, en pleine garrigue

À seulement 7 minutes du centre-ville de Nîmes, cette véritable propriété en bordure de garrigue offre un cadre de vie rare, mêlant nature, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 6000 m², elle se compose de plusieurs constructions, permettant d’envisager une activité de gîtes ou l’accueil d’une grande famille.

Maison principale – Plus de 200 m² de prestations haut de gamme
Construite en 2004, la maison principale offre tout le confort moderne et une vue dégagée sur les paysages boisés environnants. Elle dispose :

d’un vaste espace de vie lumineux,
d’un sol chauffant via pompe à chaleur,
d’une piscine de 8x4 m nichée au cœur d’un jardin méditerranéen.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances propices à la détente : salle de sport avec sauna, cuisine d’été, barbecue, deux grands garages à l’entrée de la propriété.

Le niveau inférieur abrite deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun avec terrasse, garage et places de stationnement.

Une propriété tournée vers l’écologie
Double bassin souterrain de 240 m³ pour la récupération des eaux de pluie,
Panneaux solaires avec revente d’électricité,
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Une villa secondaire et potentiel d’agrandissement
Une villa de 90 m², en cours de construction, complète ce bien. Elle pourra être divisée en deux gîtes indépendants selon vos projets.

Selon le PLU, une extension de plus de 20 % de la maison principale est envisageable, ouvrant la voie à de nouveaux aménagements.
Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847