Description

110 m²
256 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Découvrez votre future maison à Béziers, où chaque jour s'écrit comme une promesse de bien-être.

Je suis Christelle, votre conseillère en immobilier, à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Chaque projet immobilier est unique, et je m'engage à vous offrir un accompagnement sur-mesure, basé sur la confiance et la transparence.

Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette villa R+1 de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ses atouts :

5 pièces lumineuses grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé

Jardin clos, parfait pour les moments de détente en extérieur

Coin barbecue aménagé pour des repas conviviaux

Garage et stationnement privé

Confort moderne avec climatisation, double vitrage et volets électriques

Fibre optique pour le télétravail et les loisirs connectés

Buanderie fonctionnelle

Deux toilettes, un à chaque étage

Proximité des écoles et commerces

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.



Imaginez votre quotidien dans cette maison : jeux d'enfants dans le jardin, repas en famille, soirées chaleureuses...

Mon rôle est de vous accompagner avec sérieux et engagement, en mettant mon expérience à votre service pour que votre projet immobilier devienne une belle réalité. Votre satisfaction est ma priorité, car votre confiance est essentielle à la réussite de votre projet.



Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux et engagement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1956
Surface terrain
256 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 928,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Béziers, 34500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Couloir 3,3 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9,3 m²
Chambre 9,3 m²
Bureau 8,6 m²
Salle de bains / toilettes 4,6 m²

Terrain 260 m²
Entrée 4,1 m²
Salon 24 m²
Toilettes 2,1 m²
Buanderie 4,6 m²
Cuisine équipée 14 m²
Salle à manger 15 m²
Garage

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1025 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Nou (EI)

Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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