Description

160 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Rare sur le secteur, dans le quartier prisé du Progrès à Béziers, découvrez cette superbe villa 160 m2 habitable sur un terrain de 637 m2, 4 faces, au style méditerranéen caractérisée par sa tour centrale, sa grande terrasse surélevée, sa piscine privée. Un bien rare au fort potentiel familial.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin
Bureau (ou chambre selon les besoins)
Chambre parentale avec salle de bain privative spacieuse (baignoire, douche, toilettes)
Toilettes indépendants
Rangements
A l’étage :
5 chambres spacieuses situées dans la tour offrant un charme unique et une belle luminosité
Salle de douche spacieuse, toilettes.

Extérieurs :
Grande terrasse avec vue dégagée
Piscine privée (8x4) avec plage dallée
Jardin clos et arboré
Garage transformé en salle de jeux, facilement réversible en son usage d’origine ou aménageable en studio indépendant en vue d’une location.

Les + :
Quartier calme et recherché
Architecture originale avec chambres dans la tour
Isolation toiture
Cuisine équipée aménagée récente
Radiateur Auer Cuisine gaz
Potentiel d’aménagement multiple
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Peron au +33671884061

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
5
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz et clim réversible
Meublé
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 700,00 €

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Localisation Béziers, 34500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180178kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 680 € et 2 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1834 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Béatrice Peron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°531795052


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