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Saint-Martin-De-Valgalgues, 30520

A vendre: complexe immobilier -880 000€

880 000 €
à partir de 3 889 € / mois *

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Description

380 m²

2000 m²

Situé dans une zone d'activité dynamique au Nord d'Alès, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour investisseurs ou artisans. Idéalement placé à proximité des grands axes routiers, dans une zone d'activité avec un bon potentiel de développement, Alès étant une ville d'avenir en plein expansion.
Le lot se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle de 3700m2 environ.

Bon à savoir!

* les entreprises qui s'installent dans des Zones d'Activités bénéficient de nombreux avantages fiscaux principalement des aides à l'investissement, crédit d'impôts notamment dans le cadre de la transition énergétique, facilité d'accés aux financements à des taux de prêts réduits, subventions, ce qui peut représenter une économie significative sur les coûts d'exploitations..

Description du lot:

2 maisons, grands espaces de travail pratiques et fonctionnels avec possibilité d'extansion des locaux déjà existants ,
* Une belle maison de standing de 244m2 SH, parfaitement entretenue offrant un espace de vie agréable et confortable, double vitrage en PVC, climatisation reversible, piscine, extérieur aménagé, pool house, cuisine d'été, caves, garage abri de voiture, parking..
* Une seconde maison de 159m2 SH à remettre au gout du jour...
Bureaux spacieux, parfaits pour vos activités professionnels.
Grand hangar et entrepots d'environ 560m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementsur une superficie totale d'environ 2000m2.

Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camions, poids lourds toutes catégories..
Site clôturé et parfaitement sécurisé, avec un portail électrique.
La zone d'activité est très bien fréquentée, garantissant une visibilité et un accès aisé.
Ce complexe représente une opportunité sur le marché, alliant confort, fonctionnalité ainsi qu'un gros potentiel de développement.
* Le prix est négociable*

Contactez moi pour plus de renseignements, de photos et documents et organiser une
éventuelle visite! je vous accompagnerais avec plaisir dans votre projet.

Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina Abboud au +33669141384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: divers

État général: bon

Environnement: lotissement

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 400 m²

Surface terrain: 2000 m²

Surface habitable: 380 m²

Nb. chambres: 0

Nb. parking: 2

Nb. balcons: 1

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Martin-De-Valgalgues, 30520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Parking

Abri de jardin

Balcon

Atelier 150 m²

Appartement

Terrain 2000 m²

Cave

Cuisine équipée

Dépendance

Entrepôt 560 m²

Parking

Piscine intérieure

Local technique

Pool house

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250198kWh/m².an28 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3028kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.