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Maison 7 Pièces – 5 Chambres - 155 m² – Bas Montmorency

Montmorency, 95160

baisse de prix

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534 000 €
à partir de 2 357 € / mois *

Description

131 m²

362 m²

7 pièces

5 chambres

1 garage

Maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de la gare d’Enghien-les-Bains. Un bien fonctionnel, sain, lumineux, idéal pour une famille avec jeunes enfants.

Emplacement :
• Quartier bas de Montmorency, paisible et arboré, contre le parc des Sources de Montmorency
• Gare d'Enghien : 5 min. en bus / 15 min. à pied
• Commerces et écoles accessibles rapidement

Caractéristiques principales :
• Surface : 155 m² au sol / 131 m² loi Carrez
• Terrain de 362 m² avec terrasse de 21 m² et coin barbecue fixe
• 7 pièces dont 4 chambres + bureau
• Séjour de 24 m², cuisine séparée
• 2 WC, 2 salles d’eau (dont une à l'entresol)

Agencement :
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, WC
• Étage : 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant, rangements
• Entresol : Salle de jeux, salle d’eau, buanderie, garage 16 m²

Prestations techniques :
• Rénovation complète en 2013/2014 :
(Toit, gouttières, chien assis, ravalement, électricité, plomberie, doubles vitrages…)
• Chaudière à condensation Frisquet récente (entretien suivi)
• Domotique complète et système de surveillance installés
• Classe énergie : D
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Orientation: Est

Disponibilité: immédiate

Construction: 1957

Rénovation: 2014

Surface totale: 156 m²

Surface terrain: 362 m²

Surface habitable: 131 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Parking privé

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 8

Taxe foncière: 1 613,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montmorency, 95160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle d'eau / toilettes 9 m²

Garage 16 m²

Salle de jeux 17 m²

Séjour 25 m²

Cuisine 5 m²

Chambre 10 m²

Chambre 12 m²

Chambre 13 m²

Chambre 10 m²

Salle d'eau 3 m²

Parcelle 360 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250190kWh/m².an41 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5041kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 230 € et 3 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.