Description

112 m²
891 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Votre conseillère vous propose sur Saint Sernin, cette charmante maison sur un terrain clôturé et arboré de 900m2.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 comprenant salon, séjour et cuisine équipée, ouverte sur une véranda de 30 m² : un espace chaleureux idéal pour les repas en famille et les moments de détente.

L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, complétées par une salle de bain/salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Les plus,
PAC avec chauffage au sol
Climatisation réversible
Portail motorisé
Buanderie (ancien garage attenant)
Un garage de 28 m²
Un cabanon en bois accueille une cuisine d’été
Jardin arboré d'arbres fruitiers (citronnier, abricotier, poiriers, figuiers...) et d'oliviers.

Une maison conviviale pour partager des moments en famille, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
891 m²
Surface habitable
112 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
890,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubenas, 07200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Véranda 32 m²
Pièce de vie 62 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 15 m²
Buanderie 14 m²
SDB et salle d'eau 6 m²
Couloir 5,4 m²
WC 1,1 m²

Garage 29 m²
Cuisine été 5,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180113kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1541 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781


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