Description

572 m²
9000 m²
18 pièces
9 chambres
piscine

Propriété d'exception avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un espace Zen, le tout sur un parc arboré de 9 000 m². Réparti sur 15 pièces et environ 600 m² habitable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, ou bien une activité professionnelle de loisir ou autre.

La maison principale avec entrée, cuisine équipée, salon, grande pièce donnant sur nage à contre-courant avec sa véranda, bureau, cellier, chaufferie, toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains.

La seconde bâtisse avec une grande pièce de vie, plusieurs toilettes, deux blocs de trois douches, 6 chambres et une pièce aujourd'hui en Dojo Zen.

Un atelier et petites dépendances complète les bâtiments

L'intérieur de la maison offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine équipée et des chambres spacieuses. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin environnant.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu et arboré offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Piscine extérieure de 14 m et nage à contre-courant intérieure, deux chaudières à pellets, tout-à-l'égout et fosse
Cette maison d'exception allie confort, élégance et charme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
817 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,04%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2012
Surface totale
689 m²
Surface terrain
9000 m²
Surface habitable
572 m²
Nb. chambres
9
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 087,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Sever de Saintonge, 17800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

CAVE 20 m²

CUISINE 37 m²
BUREAU 25 m²
SALLE 61 m²
CUISINE 15 m²
CHAMBRE 11 m²
Chambre 14 m²
Chambre 17 m²
Véranda 44 m²
SALON 32 m²

CHAMBRE 20 m²
CHAMBRE 15 m²
CHAMBRE 13 m²
DOJO 61 m²
Chambre 18 m²
Chambre 14 m²
Chambre 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180163kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 440 € et 3 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3756 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


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