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nouveauté exclusivité

Rosières, 07260

Maison 3 chambres proche des commodités

305 000 €
à partir de 1 349 € / mois *

Retour

Description

95 m²

1917 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

piscine

En exclusivité! Visite à distance sur demande.
Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose cette charmante maison d'environ 95m2 m² avec accessibilité PMR, édifiée sur un terrain arboré de 1917 m² avec piscine hors sol.
Idéalement située à Rosières, à proximité à pied des commerces et coins de baignade, elle offre un cadre de vie agréable et calme.
Cette maison dispose de 3 chambres, un séjour, deux belles terrasses, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, le poêle à bois permet un appoint pour l'hiver. L'ensemble est complété par: un grand garage avec atelier, un abri de jardin, un carport double, un coin barbecue, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Maison reliée au tout à l'égout. A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Est

Disponibilité: immédiate

Construction: 1972

Surface totale: 167 m²

Surface terrain: 1917 m²

Surface habitable: 95 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 4

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/air et bois

Parking privé

Accès handicapé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 600,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rosières, 07260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Garage 30 m²

Atelier 16 m²

Cave 6,6 m²

Jardin 1900 m²

Entrée 13 m²

Salle d'eau / toilettes 8 m²

Chambre 16 m²

Séjour 30 m²

Terrasse 24 m²

Cuisine 6,8 m²

Terrasse 30 m²

Toilettes 1,5 m²

Cellier 0,9 m²

Chambre 12 m²

Abri de jardin 15 m²

Parking extérieur

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180122kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 830 € et 1 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.