Description

200 m²
1228 m²
6 pièces
4 chambres
3 garages
piscine

✨ Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc

Une maison dans laquelle l’on se sent bien, tout simplement !

Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités.

Cette villa de 200 m² n’attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Pratique, non ?

Dès l’entrée, vous vous sentirez chez vous.

Les atouts principaux :

Cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse

Séjour spacieux avec cheminée

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Climatisation réversible et chauffage au fioul

Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité

Extérieurs :

Piscine privée avec plages

Grandes terrasses pour vos repas en extérieur

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis

Les plus :

Possibilité d’aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante

Projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière ...

Cette maison s’adapte à vos projets :

Accueillir votre famille avec tout l’espace nécessaire.

Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile.


Vous vous y imaginez déjà ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Surface terrain
1228 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. balcons
2
Chauffages
électricité
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
1 533,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Laurens, 34480

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Logement
Balcon 20 m²
Couloir 8 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
Salle de bains 10 m²
Toilettes
Dégagement 2 m²
Bureau 6 m²
Cuisine équipée 20 m²
Salon 22 m²
Salle à manger 28 m²
Véranda 7 m²
Balcon 3,5 m²

Chambre 25 m²

Terrain 1200 m²
Toilettes
Appartement
Couloir 2,5 m²
Pièce de vie 20 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche 5,5 m²
Cuisine 5 m²
Véranda 7 m²
Cave 1,5 m²
Garage 19 m²
Garage 26 m²
Garage 36 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330266kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 933 € et 6 675 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2073 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Nou (EI)

Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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