Description

140 m²
916 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

Découvrez cette charmante maison de village située à Réquista, offrant une surface habitable de 140 m². Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La propriété bénéficie de nombreuses caractéristiques modernes telles poêle à bois dernière génération, des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, et des volets roulants électriques pour plus de confort.

L'intérieur de la maison est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens avec une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique et la présence de rangements pratiques. À l'extérieur, vous trouverez un car port pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un grand terrain de 916 m². La propriété est entièrement clôturée, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Cette maison, située au cœur d'un village charmant, combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle est idéale pour les familles recherchant une vie paisible tout en bénéficiant des commodités actuelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec tant de potentiel dans la belle région de Réquista. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
1174 m²
Surface terrain
916 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Cheminée

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Localisation Réquista, 12170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Garage 44 m²
Palier 4,1 m²
Buanderie 24 m²
Local technique 16 m²
Abri de jardin 14 m²
Box 7,3 m²
Pièce de vie 45 m²
Toilettes 1,4 m²
Salle de douche 4,5 m²
Chambre 11 m²
Cuisine équipée 12 m²
Couloir 5,4 m²
Véranda 6 m²
Terrasse 6,5 m²
Chambre 9,3 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Bureau 9,2 m²
Palier 6,5 m²
Placard 5,3 m²
Autre 3,6 m²
Terrain 920 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330322kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 € et 3 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

879 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Philippe Albouy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444991186


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