Maison 186 m2– Deux logements indépendants sur 800 m² de terrain

Votre conseillère vous propose, À 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubenas, et à 5 minutes de l’école d’infirmière et de l’hôpital, cette propriété des années 60 composée de deux logements indépendants sur une parcelle arborée de 800 m².

- Le logement principal (env. 110 m²) comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour avec cheminée
Trois chambres
Une salle d’eau, un dressing et deux WC
Une terrasse exposée

- Le second logement (env. 75 m²), actuellement loué en courte durée (60 €/nuit), se compose de :
Une pièce de vie avec terrasse
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une salle d’eau, une buanderie
Une pièce annexe (atelier ou salle de sport)

- Équipements et prestations complémentaires :

Jacuzzi extérieur
Trois grandes pièces de rangement
Chauffage urbain au bois (réseau de la ville)
Isolation extérieure partielle, menuiseries double vitrage
Tout à l’égout, fibre en place

Bien situé, fonctionnel et modulable : il peut convenir à une famille, à un projet d’investissement locatif ou de colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218