Description
Proche jarnac garage automobile en activité Cause départ en retraite
Prix: 276 000 € honoraires à charge vendeur.
Conseiller immobilier Jean François Fredon vous propose un garage automobile en activité avec fond de commerce et matériel.
IL est composé d'une partie habitation d'environ 135 m², atelier réparation d'env 400 m², local peinture d'env 25 m² avec stock, cabine peinture. Le tout sur plus de 1050 m² de terrain avec parking.
Bardage sur façade avec isolation faite, huisseries double vitrage PVC.
L'habitation comprends au RDC une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger/salon avec cheminée insert, WC, buanderie.
Au 1 er un couloir, salle d'eau, WC, 2 chambres.
Au 2 eme étage 2 chambres et 2 greniers.
La partie professionnelle comprends un bureau de réception, un atelier, un espace stockage, parking avec portail électrique, cabine peinture et stock, local peinture, tout le matériel. Valise de Diagnostique banc de géométrie, 2 ponts élévateurs, ponceuse orbital avec aspiration, appareil pour amortisseurs, machine à pneus, équilibreuse...etc ..
Bilans fournis sur demande après signature lettre de confidentialité.
Le confort est assuré par une chaudière Fuel, Huisseries double vitrage PVC, bardage par l'extérieur avec isolation, tout à l'égout.
Logement à consommation excessive Classe E
DPE: E 310 kwhep/m²/an GES E 65 kgep co²/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 4150 et 5660 €/an abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr et seront remis avec le bon de visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller stratégique Immobilier en portage salarial pour LMD Immobilier auprès de Freecadre Siren 490 249 455 00018 Nimes, mandat n°21412
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François Fredon au +33771246078
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1800
- Rénovation
- 1800
- Surface totale
- 580 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Nb. chambres
- 0
- Chauffages
- fuel
- Cheminée
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Jarnac, 16200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330310kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7065kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 150 € et 5 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Jean-François Fredon (EI)
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