Description

161 m²
10 pièces
4 chambres
1 garage

Située à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette spacieuse maison de 10 pièces et 161 m² habitables offre de nombreuses possibilités.

Elle dispose de 4 chambres confortables, ainsi qu’un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif ou un espace professionnel. Vous profiterez également d’une cour privative agréable et d’une pièce de vie extérieure parfaite pour les moments conviviaux.

Un atelier et un très grand garage viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de l’aménager selon ses goûts et ses besoins.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif ou mixte habitation/professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
161 m²
Nb. chambres
4
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Taxe foncière
873,00 €

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Localisation Ambert, 63600

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 570 € et 3 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

662 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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