Description
Découvrez ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien allié au confort moderne : murs en pierre, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m² s’ouvre sur une cuisine semi-séparée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle.
L’appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux.
En bonus :
Garage privatif inclus (rare en centre-ville)
Cave pour plus de rangement
Faibles charges de copropriété : seulement 240 €/an
Petite copropriété de 7 lots – bien entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 240,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 7
Localisation Nîmes, 30000
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250183kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 220 € et 1 706 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sophie Bouvrais (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583
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Sophie Bouvrais (EI)
Agent commercial en immobilier
Nîmes, 30000
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Téléphone
06 16 40 07 34 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583
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