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Description

82 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Visite Virtuelle SUR Demande.

En Exclusivité, maison de village chaleureuse et pleine de charme dans une ruelle calme et à proximité des commerces.
Rénovée avec des matériaux de qualité en 2021, cette maison profite d'un confort moderne tout en préservant son authenticité.

D'une surface totale de 110 m² environ, ce bien s'élève sur 3 niveaux.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une alcôve aménagée en chambre avec sa salle d'eau et WC, un garage avec mezzanine permettant de garer un véhicule.
Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un petit balcon orienté Ouest. A ce même niveau, une buanderie avec WC.
Le 2eme étage dispose d'un bureau et d'une grande chambre avec salle de bains et WC.

Nombreux rangements, Doubles vitrages, volets bois, volets roulants solaires sur velux, moustiquaires, chauffage réversible par pompe à chaleur air/air, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique etc...

Une maison avec du cachet et proche de toutes commodités... A visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cynthia Arnaud au +33611461327

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Surface totale
110 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. garages
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Cheminée
Taxe foncière
710,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Thor, 84250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Toilettes 2,9 m²
Séjour/cuisine 34 m²

Chambre 32 m²
Salle de bains
Toilettes 2 m²

Entrée 6,5 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche / toilettes 3,5 m²
Garage 18 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180136kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 485 € et 719 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1128 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cynthia Arnaud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194

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