Description

156 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

A 12 kms de Cahors, dans un bel environnement, je vous propose à la vente cette maison plein SUD avec piscine, de construction 2001, sur un terrain arboré de près de 8900 m2 en partie clôturés.
Vue dégagée sur les collines de Calamane.
156.4 m2 habitables. Vaste séjour avec conduit cheminée, donnant sur une terrasse de 100 m2. Entrée, cuisine séparée, chambre parentale avec dressing et salle de bains indépendante, WC. Chauffage au sol. Chaudière au fioul. Volets en PVC
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Les extérieurs méritent d'être améliorés pour amener plus de cachet à la piscine de taille familiale. Deux auvents couvrent une partie des terrasses. un cabanon de jardin (béton) +
A l'arrière et en contre-bas du terrain , il y a un double-garage pour accueillir deux véhicules dont une petite camionnette.

Le terrain du fond est en Zone naturelle non constructible.

Taxe Foncière 1623 euros

Des finitions sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment

Si vous souhaitez visiter, je vous accueillerai avec plaisir !

Ideal Pour Famille - Artisan - Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole Gagnebet au +33647659562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2001
Rénovation
2020
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Piscine
Taxe foncière
1 623,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Calamane, 46150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 55 m²
Cuisine semi-équipée 15 m²
Chambre 12 m²
Dressing 6 m²
Salle de douche 6 m²
Toilettes 1,5 m²
Escalier 10 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Salle de bains 8 m²
Toilettes 1,5 m²
Cellier 5,4 m²
Abri de jardin
Cave
Garage
Terrasse
Local technique
Terrain

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250127kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 609 € et 2 179 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1153 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Carole Gagnebet (EI)

Carole Gagnebet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cahors sous le n°751497066


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus