Appartement 3 pièces – 63 m² – Bas-Montmorency
240 000 €
à partir de 1 059 € / mois *
Description
***Sous Compromis***
Un intérieur à la fois protégé et ouvert sur le ciel : un vrai nid, à deux pas du centre d’Enghien.
Rez-de-chaussée dans immeuble de 1949 rénové.
Résidence soignée et très calme
Quartier cosy et résidentiel.
À 5 min à pied de la gare d’Enghien et du centre-ville
Commerces, écoles, collège et lycée à proximité
À 10 min à pied du lac d’Enghien
Séjour lumineux, donnant sur une belle échappée : grand jardin privatif de 170 m²
Cuisine séparée, meublée
2 chambres calmes
Salle de bains et WC séparés
Double exposition Sud et Sud-Ouest
Hauteur sous plafond : 2,77 m
Chauffage collectif au gaz + deux chauffe-eaux individuels
Menuiseries récentes en PVC double vitrage
Cave en sous-sol
Travaux recommandés :
- rafraichissement des murs et du sol
- mise à jour du tableau électrique, amélioration de la ventilation.
Diagnostics à jour (mai 2025) : installations anciennes mais saines
Charges de copropriété : 2 458 € par an
Un lieu idéal pour :
Un couple actif avec enfant
Un célibataire en quête de confort
Un projet paisible pour la retraite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface habitable
- 63 m²
- Étage
- 0
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité et gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Terrasse
- Concierge
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 458,00 €
- Nb. de logements
- 31
- Nb. de lots
- 250
- Taxe foncière
- 1 228,00 €
Localisation Montmorency, 95160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250229kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 255 € et 1 697 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444383236