Description

147 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Située à Plémet, charmante commune des côtes d'Armor d'environ 3 800 habitants dans les Côtes d'Armor, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Loudéac et à proximité des commerces et écoles. Offrant une surface habitable de 147 m², elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Cette maison propose quatre chambres spacieuses . La pièce à vivre lumineuse, équipée de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, garantit une excellente isolation tout en offrant une vue sur l'extérieur.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'intègre parfaitement à l'atmosphère contemporaine de la maison. Les volets électriques ajoutent un confort appréciable, et de nombreux espaces de rangement ont été conçus pour maximiser la praticité.
L'un des atouts majeurs de cette maison est sa salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente après une journée bien remplie.
À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour aménager un espace confortable et personnalisé. De plus, cette propriété dispose de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce selon vos besoins (salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis).
À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m² vient compléter les prestations de la maison. Il comprend un abri de jardin de 20 m², construit sur une dalle en béton, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage.
Enfin, la maison est dotée d'un sous-sol total sur terre battue, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies.
Avec son emplacement central, son style contemporain et ses prestations de qualité, cette maison de village représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et pratique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2011
Surface habitable
147 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Taxe foncière
1 047,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Plémet, 22210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon 15 m²
Salle à manger 32 m²
Cuisine équipée 15 m²
Buanderie 7 m²
Toilettes 2 m²
Couloir 6 m²
Chambre 14 m²
Chambre 13 m²
Chambre 12 m²
Chambre 14 m²
Salle de douche 6 m²
Toilettes 2 m²
Salle de bains 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180135kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 520 € et 2 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

875 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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