Description

140 m²
5872 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette maison de 140 m², construite en 1984, est faite pour vous ! Située sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², elle vous garantit un cadre de vie sans vis-à-vis.

📍 Ses atouts :

✅ 3 chambres (possibilité d’une 4ᵉ)
✅ Pièce de vie spacieuse et lumineuse
✅ Cuisine fonctionnelle
✅ Garage de 40 m² + abri de jardin
✅ Forage pour l’entretien du terrain

🔹 Classe énergétique : C
🔹 Diagnostic assainissement : à jour

Un cadre paisible où il fait bon vivre. À visiter sans tarder – sous réserve d’un accord de principe de prêt immobilier !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Surface totale
175 m²
Surface terrain
5872 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
900,00 €

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Localisation Matha, 17160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Entrée 4 m²
Séjour 51 m²
Cuisine 12 m²
Cellier 4 m²
Couloir 10 m²
Chambre 10 m²
Chambre 10 m²
Chambre 9,7 m²
Salle de bains 7 m²
Toilettes 1,5 m²
Buanderie 15 m²
Garage 40 m²

Abri de jardin 40 m²

Terrain 5900 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 693 € et 1 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1277 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Hervé Barbarin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°819575176


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