Description

112 m²
5 pièces
5 chambres
1 garage

Située en plein cœur de Niort, cette magnifique maison de ville de 112 m² allie confort, espace et charme.

Avec ses cinq chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.

Profitez d'un stationnement privé pour trois voitures devant la maison, ainsi qu'un garage spacieux, parfait pour vos vélos ou motos.

Connectée à Internet haut débit, cette maison est conçue pour répondre aux exigences du télétravail et des loisirs numériques. L'éclairage extérieur met en valeur une terrasse où vous pourrez savourer des moments conviviaux en toute tranquillité.

En plus de ses nombreux atouts, la maison se trouve à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
235 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,83%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
112 m²
Surface habitable
112 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Taxe foncière
1 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Niort, 79000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 7 m²
Salon 20 m²
Cuisine 11 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 9 m²
Buanderie 9 m²
Garage 11 m²
Palier 6 m²
Chambre 18 m²
Chambre 13 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche 4 m²
Toilettes 2 m²
Parking extérieur 33 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250221kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 916 € et 2 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1078 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Olivier de Larquier (EI)

Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus