Description

292 m²
5300 m²
10 pièces
7 chambres
piscine

Maison de Charme 7 Chambres – 292 m² avec Piscine et Dépendance

Amoureux du cachet de l'ancien et du confort moderne, cette magnifique demeure de 292 m² est faite pour vous avec ses sept chambres,

** Trois pièces de vie avec cheminées,
** Grande dépendance,
** piscine nichée dans un écrin de verdure,
** Terrain entièrement clôturé,
** Jardin avec puits fonctionnel,

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser cette demeure à votre goût !

Ne laissez pas cette opportunité rare ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
460 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,35%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
5300 m²
Surface habitable
292 m²
Nb. chambres
7
Nb. cuisines
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Germignac, 17520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Jardin 5300 m²
Cuisine 35 m²
Entrée 18 m²
Salon 37 m²
Salle à manger 38 m²
Bureau 27 m²
Suite 19 m²
Chambre 15 m²
Chambre 19 m²
Chambre 13 m²
Chambre 15 m²
Chambre 14 m²
Chambre 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 980 € et 5 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2121 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


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