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Maison d’architecte – Quartier calme - Proche commodités

Villefranche-De-Rouergue, 12200

nouveauté exclusivité

+11

193 500 € H.I.
à partir de 855 € / mois *

Description

158 m²

750 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

2 sdb

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et prisé de Villefranche-de-Rouergue, à 5 minutes à pied des écoles et commerces cette maison d’architecte de 158 m² vous séduira par son design unique, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.

Points forts :
Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale à foyer ouvert et accès direct à une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur

4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 24 m² avec baignoire, vasque et WC séparé

Jardin de 790 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, très facile à entretenir

Chauffage au sol au gaz de ville via chaudière à condensation
Raccordement tout à l'égout

Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux cathédrale , pièce de vie et 2 terrasses (Est et Ouest)

1er étage : 3 chambres (18 m², 12 m² et 11 m²), salle de bain de 6 m², WC séparé avec lave-mains

2e étage : suite parentale de 24 m² avec salle de bain intégrée et WC indépendant

Sous sol : Garage de 45 m² avec portail motorisé, buanderie de 12 m² et cave de 9 m².

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra Arellano au +33620066509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 185 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,59%

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: lotissement

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Surface terrain: 750 m²

Surface habitable: 158 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Chauffages: gaz

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villefranche-De-Rouergue, 12200

Détail des pièces

Chambre 18 m²

Chambre 11 m²

Chambre 12 m²

Salle de bains 6 m²

Toilettes 2 m²

Suite 24 m²

Toilettes 1 m²

Garage

Pièce de vie 60 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250157kWh/m².an33 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5033kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 220 € et 3 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.