Description
EN ExclusivitÉ – PropriÉTÉ D’Exception AU CŒUR DE LA Verdure
Vous recherchez un havre de paix où confort, espace et nature se conjuguent à la perfection ? Cette superbe propriété située dans un environnement calme et préservé entre Le Muy et La Motte est un véritable coup de cœur !
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 400 m², cette maison traditionnelle aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 270 m², intelligemment répartie en deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet d’accueil ou une rentabilité locative.
Premier logement – 150 m²
• Belle entrée avec dégagement
• Cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux
• Suite parentale avec salle d’eau et dressing
• À l’étage : deux chambres, salle de bain et WC séparé
Deuxième logement – 120 m²
• Spacieuse pièce de vie
• Cuisine indépendante équipée
• Suite parentale avec salle de bain
• À l’étage : une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC séparé
Un extérieur de rêve:
• Piscine traditionnelle 10x5 au sel avec pool house
• Grandes terrasses couvertes pour profiter des beaux jours
• Grand carport avec éclairage
• Terrain clos et paysager, idéal pour profiter du calme absolu
Prestations haut de gamme:
• Chauffage au sol par pompe à chaleur & climatisation
• Vidéosurveillance Daitem pour une sécurité optimale
• Forage et micro-station d’épuration
• Immense sous-sol de 270 m², idéal pour stockage ou aménagement supplémentaire
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 3400 m²
- Surface habitable
- 270 m²
- Nb. chambres
- 0
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
Localisation Le Muy, 83490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 7048kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 989 € et 1 337 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848415295
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Le Muy, 83490
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