

98 000 € à partir de 433 € / mois *
Appartement au couchant
La Grande Motte, 34280
- 22 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 sdb
Maison de village avec local commercial et appartements – Pleine propriété
Exclusivité – Située en plein cœur du centre-ville du Muy, sur la Route Nationale 7 et à proximité immédiate de tous commerces, découvrez cette maison de village R+3 offrant un fort potentiel d’habitation et de rendement locatif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 35m2 avec arrière-boutique, WC et lave-mains (actuellement vacant pouvant être loué 750€/mois)
1er étage : Appartement T2 lumineux de 35m2 (actuellement loué 500€/mois)
2ème étage : Appartement T3 en duplex de 50m2 avec deux chambres en mezzanine (loué 650€/mois)
Les deux appartement actuellement loués seront libérés lors de la vente.
Points forts :
Emplacement stratégique sur un axe passant (RN7)
Pleine propriété
Rendement locatif potentiel intéressant (commerce + 2 appartements)
Plusieurs parkings gratuits se trouvent à seulement 50 mètres, un vrai atout en centre-ville.
Taxe foncière : 2 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Idris Baba (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848415295
98 000 € à partir de 433 € / mois *
La Grande Motte, 34280
30 000 € H.I. à partir de 132 € / mois *
Beaumont-De-Lomagne, 82500
95 000 € à partir de 419 € / mois *
Thueyts, 07330
490 000 € à partir de 2 163 € / mois *
Nîmes, 30900
1 380 000 € à partir de 6 092 € / mois *
Trets, 13530
569 000 € à partir de 2 512 € / mois *
Roques, 31120