Tavernes: Villa T4 92m2 - Terrain 3000m2

À vendre : Villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible.

Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (exposition par rapport au Soleil) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage et l’éclairage.
Elle repose sur un terrain clos d’environ 3 000 m², que vous pourrez diviser à votre souhait.

==> Les avantages du bioclimatique: beaucoup d'économies

- Isolation en laine de bois
- Classe énergétique et GES : A
- La maison: consommation EDF très faible, environ 60 € par mois
- Le Chauffage: poêle à bois et environ 1,5 stère rien de plus par hiver soit 150€, c'est une réelle économie car une maison normale de même surface aurait une consommation moyenne de 1600 à 2400€.
- VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique. Une simple flux vous fait perdre 10 à 15% de votre production de chauffage.

==> L'agencement :

Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants.
Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
À l’étage : 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, un bureau, une seconde salle d’eau et les WC.
Le garage de 18m2.

==> Les atouts supplémentaires :

Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle d’environ 1 000 m² (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d’extension ou de revente.

Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel, ça fait la différence pour les années à venir.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392