Description
À vendre : Superbe villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible.
Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (soleil, vent, pluie, température extérieure…) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage, la climatisation et l’éclairage.
Elle repose sur un terrain clos d’environ 3 000 m².
- Agencement :
Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants.
Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
À l’étage : 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, un bureau, une seconde salle d’eau et les WC.
- Caractéristiques techniques :
Isolation en laine de bois
Classe énergétique et GES : A
Consommation EDF très faible (env. 60 €/mois)
VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique
Poêle à bois économique (environ 1,5 stère par hiver)
Charges d’entretien très faibles
- Atout supplémentaire :
Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle d’environ 1 000 m² (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d’extension ou de revente.
Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 110 m²
- Surface terrain
- 2998 m²
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Tavernes, 83670
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7034kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 256 € et 347 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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