Description
Le Monde de l' Immobilier vous invite à découvrir cette maison de charme, idéale pour votre famille, où confort et praticité se rejoignent.
Construite en 1995 , elle offre 179 m² habitables, nichée sur un terrain de 800 m², entièrement clôturé.
Sa localisation est un atout majeur : à quelques minutes de la gare, des transports en commun, des établissements scolaires
et d'un large éventail de commerces à proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda chauffée de 21 m², un espace de vie supplémentaire parfait en toute saison.
Ses 5 chambres modulables et son bureau, s'adapte à tous vos besoins : grande famille, espace télétravail ou chambres d'amis, véritable maison d accueil.
Elle dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez du jardin avec sa terrasse de 40 m² environ. et d'un cabanon sur dalle béton pour le rangement.
Cette maison, alliant charme et potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1995
- Surface terrain
- 800 m²
- Surface habitable
- 179 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- gaz et bois
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Bouaye, 44830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180130kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 430 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546
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Marie-Christine Dupuy (EI)
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