Description

179 m²
800 m²
8 pièces
5 chambres
2 sdb

Le Monde de l'Immobilier vous propose une maison de qualité construite en 1995, offrant 179 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 800 m².

Située à proximité de la gare, des transports, des écoles, des collèges et des lycées, de nombreux commerces sont également facilement accessibles.

Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda chauffée de 21 m².
Elle offre 5 chambres modulables, un bureau, une salle de bains et 2 salles d'eau.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable et spacieux, une terrasse de 40 m² et un cabanon sur dalle béton.
Chauffage au gaz.
Volets roulants électriques. Cette maison de charme offre un grand potentiel pour un aménagement agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour connaître les caractéristiques complètes de la maison. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Christine Dupuy au +33648749999

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
439 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,28%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1995
Surface terrain
800 m²
Surface habitable
179 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 600,00 €

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Localisation Bouaye, 44830

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour/cuisine 48 m²
Cellier 5,6 m²
Véranda 21 m²
Dégagement 12 m²
Toilettes 2,3 m²
Bureau 18 m²
Chambre 9,6 m²
Chambre 9,5 m²
Chambre 9,4 m²
Chambre 9,3 m²
Salle de bains 7,8 m²
Cellier 10 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 3,5 m²
Cave
Atelier

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180130kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1984 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)

Marie-Christine Dupuy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546


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