Description

90 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Nous vous avons sélectionné pour vous en exclusivité ce charmant appartement de 74m2 et ses 2 chambres de bonne (de 7.5m2 et 8.5 m2) situé rue Royale (quartier ST Louis) au 3ème et dernier étage entièrement restaurés avec beaucoup de goût ! Situé dans un quartier où il fait bon vivre !
Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied (primeur, boulanger, boucherie) ainsi que les jardins d’enfants et accès forêt pour de belles ballades en à peine 10 minutes !
En moins de 10 minutes également à pieds de la gare Versailles Château - proximité immédiate lycée privé notre Dame du Grand-champ et autres écoles.

Dans un immeuble classé du 18ème siècle, situé sur la prestigieuse rue Royale à Versailles, ce bien offre une belle entrée cachée, ornée d’une glycine ainsi qu’un magnifique escalier d’époque. Au 3ème étage, vous serez dans un petit cocon car vous avez un accès privatisé ensuite aux chambres de bonnes.

Dés que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce palière avec grand dressing, un toilette.
Vous serez ensuite charmés par sa luminosité omniprésente, son spacieux salon avec coin salle à manger où le charme des poutres garde son authenticité d’époque avec sa cuisine ouverte.
L’authenticité se poursuit avec une spacieuse salle de bain et sa cloison verrière. Deux belles chambres trés lumineuses complètent cet appartement. Vous accéderez par un escalier à deux chambres de bonnes qui vous permettront à votre guise d’accueillir famille ou amis (avec toilette sur palier).

Un espace grenier et deux grandes caves complètent ce bien.

Vous aurez le luxe de profiter même une partie de l’année aux feux d’artifice du château de Versailles, une occasion unique de vivre dans un cadre historique et prestigieux, au calme et avec une vue dégagée sur Versailles et sur la coupole de la cathédrale st Louis !

Si vous êtes à la recherche d’un appartement sans aucun travaux à prévoir, tout proche des transports, commerces et écoles avec le charme d’authenticité, où l'on a l’impression de vivre comme dans une maison; ne cherchez pas plus loin ce magnifique appartement avec ses 2 chambres de bonne sont fait pour vous ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel Bergasse au +33650847390

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1748
Surface habitable
90 m²
Étage
3
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
752,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
5
Taxe foncière
1 343,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Versailles, 78000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Cave
Salle de bains
Séjour 30 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330325kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2869 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Muriel Bergasse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518223490


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