Description

38 m²
2 pièces
1 chambre

🏡 T2 Traversant - Rentabilité Nette 5,02% - Montpellier, Fac de Médecine

📍 Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes à pied de la Faculté de Médecine de Montpellier, ce T2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

✨ Appartement 2 pièces traversant de 37 m², rafraichi en 2024 offrant :
✅ Séjour exposé Ouest, lumineux et agréable
✅ Cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée
✅ Chambre côté Est, au calme, avec rangement
âś… Salle de bain avec WC
âś… Terrasse
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue

💰 Rentabilité nette de 5,02% : Un placement sûr et attractif dans un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants et jeunes actifs.

🚆 À proximité immédiate : Tramway, commerces, CHU, services et universités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1981
Rénovation
2024
Surface habitable
38 m²
Étage
2
Floor count
1
Nb. chambres
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 312,00 €
Nb. de logements
550
Nb. de lots
555

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montpellier, 34090

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 3,6 m²
Séjour 13 m²
Cuisine 5,6 m²
Chambre 8,7 m²
Salle de bains / toilettes 5,5 m²
Terrasse 5,2 m²

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 71
  • B71 - 111
  • C111 - 183
  • D183 - 253213kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E253 - 333
  • F333 - 423
  • G> 423
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 127kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 720 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

465 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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