Description

165 m²
4964 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété sans-vis-à-vis, exposée plein Sud, nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Vous serez séduit par son jardin d’environ 4970 m² parfaitement arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi qu’une agréable piscine 8x4 m.

La maison, d’une surface habitable d’environ 165 m², se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant sa propre salle de bains et WC.

Un atelier d’environ 40 m² ainsi qu’un abri voitures de 32 m² complètent cet ensemble.

Prestations : double vitrage, volets bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique, forage…

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1982
Surface totale
235,6 m²
Surface terrain
4964 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Entraigues-Sur-La-Sorgue, 84320

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall 13 m²
Cuisine 20 m²
Séjour 35 m²
Couloir 12 m²
Salle de bains 7,5 m²
WC avec lave-mains 2 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 24 m²
Chambre 3 16 m²

Palier 1,5 m²
Chambre 4 15 m²
Salle d'eau 5 m²

Atelier 39 m²

Abris voiture 32 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 840 € et 2 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2786 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cynthia Arnaud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194


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