Description

160 m²
250 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Au cœur de Besse-sur-Issole, découvrez une maison pleine de charme, d’environ 160 m², sublimée par un jardin intime d’environ 200 m² avec portillon et portail. Un lieu rare en centre-village, où l’on profite vraiment de l’espace et du calme.

Dès l’entrée, un hall lumineux de 13 m² vous accueille et distribue un salon chaleureux de 27 m², agrémenté d’une cheminée foyer bois, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée de plus de 20m2, ouverte sur la terrasse. Sur ce même niveau les wc et une suite parentale avec chambre de 14 m² et salle de bains privative : un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec son espace bureau/dressing de la même surface, idéale pour télétravail ou rangement. Puis un second accès mène vers deux superbes chambres de 16 m² et une salle d’eau avec WC de 6 m².

La maison dégage une belle sensation d’espace, de clarté, avec aucun vis-à-vis, que ce soit à l’intérieur ou dans le jardin parfaitement protégé des regards. L’entretien irréprochable et le style soigné en font un lieu où l’on se projette immédiatement.

Cerise sur le gâteau : au rez-de-chaussée, 90 m² de surfaces supplémentaires, aujourd’hui non habitables mais parfaites pour créer un atelier, une salle de jeux, un espace musique, du stockage… à aménager selon vos envies.

Une maison de caractère, rare par ses volumes et son emplacement. Ici, on pose ses valises et on profite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Besse Sur Issole, 83890

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Locaux aménageables 90 m²

Hall d'entrée 13 m²
Salon 28 m²
Cuisine dinatoire 25 m²
Chambre 13 m²
Salle de bains 8 m²

Chambre 16 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains 6 m²
Chambre 14 m²
Bureau dressing 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1629 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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