Description

52 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Montmeyan – Vue panoramique, charme et confort moderne

Situé au cœur du village, cet appartement T2 en duplex de 52 m² entièrement rénové avec goût offre une vue magnifique sur la nature et les collines environnantes.
Un bien clé en main, parfait pour y vivre à l’année ou en pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une belle cuisine de 17 m² entièrement équipée de matériel neuf, avec rangements intégrés et une luminosité généreuse.
À l’étage, un séjour de 18 m² baigné de lumière, ouvert sur un panorama apaisant, une chambre confortable d’environ 11 m², et une salle de bains moderne avec WC.

Côté confort :

Climatisations réversibles sur les deux niveaux
Double vitrage et volets roulants solaires
Porte d’entrée neuve et excellente isolation (DPE C)

Le tout dans un environnement calme et agréable, avec parking à proximité et une charmante petite place juste devant l’appartement — idéale pour profiter du soleil ou partager un café en plein air

Un bien rare à Montmeyan, alliant vue, confort et sérénité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
52 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montmeyan, 83670

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine équipée 17 m²

Séjour 18 m²
Salle de bains wc 4,5 m²
Dégagement 2,2 m²
Chambre 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

490 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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