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Valaurie, 26230

villa de plain pied 5 pieces avec jardin

260 000 €
à partir de 1 148 € / mois *

Retour

Description

88 m²

809 m²

5 pièces

3 chambres

piscine

1 sdb

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale !

Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 90 m², située au cœur d’une copropriété sécurisée avec piscine partagée.

Superficie habitable : environ 90 m²

3 chambres lumineuses
1 bureau

Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée

Salle de bains, salle d'eau

Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité de stationnement

Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille

Environnement naturel, au calmes

Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale

Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux

À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités

Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud)

Ideal pour:

Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé

Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur)

Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l’année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2000

Surface terrain: 809 m²

Surface habitable: 88 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: électricité

Meublé

Parking privé

Piscine

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 800,00 €

Nb. de logements: 20

Nb. de lots: 20

Taxe foncière: 680,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Valaurie, 26230

Plans

Détail des pièces

chambre 1 9,7 m²

chambre 2 11 m²

douche et wc 16 m²

chambre 1 9,7 m²

chambre 2 11 m²

douche et wc 16 m²

bureau 6,5 m²

degagement 4,4 m²

cellier 3,4 m²

salle de bain et wc 5,7 m²

coin cuisine equipe 32 m²

bureau 6,5 m²

degagement 4,4 m²

cellier 3,4 m²

salle de bain et wc 5,7 m²

coin cuisine equipe 32 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250212kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 2 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.