Description

107 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

LMD Immobilier vous présente, au cœur du Luc, cette charmante maison de ville T4 de 107 m², parfaitement entretenue et prête à vivre !

Sur trois niveaux, elle offre :

Au rez-de-chaussée : un lumineux séjour de 28 m² et une cuisine équipée spacieuse de 14 m², parfaits pour recevoir famille et amis.

Au 1er étage : une belle chambre d’environ 13 m² avec sa loggia de 7,8 m², une vaste salle d’eau de près de 8 m² avec espace rangement, un dressing et des WC séparés.

Au 2ème étage : deux grandes chambres de 16 m² et 16,8 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis.

On aime :
✅ DPE C : excellente isolation
✅ Toiture révisée
✅ Double vitrage
✅ Secteur calme, commodités à pied et stationnement à proximité

📦 Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située… à visiter sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
107 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Luc, 83340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Séjour 28 m²
cuisine équipée 14 m²

Loggia 7,8 m²
Dressing 7,3 m²
WC 1,4 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 10 m²

Chambre 17 m²
Chambre 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180140kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 197 € et 1 619 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

773 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Vincent Dujardin (EI)

Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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