Description

244 m²
24115 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère Lmd immobilier Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette charmante demeure en pierre du 18e, totalisant 244m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 2.4 hectares à quelques minutes des commerces et commodités.
Répartie sur trois logements de 172m2, 35m2 et 32m2, l'espace principal offre 4 chambres, un généreux séjour avec cheminée, une belle cuisine ouverte sur une terrasse dominante de 90m2, salles d'eau et toilettes.
Les deux gîtes disposent chacun d'un espace de vie et d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.
Les extérieurs, joliment aménagés, possèdent une belle piscine avec plage, une grande dépendance, un terrain de pétanque et de multiples stationnements. .
L'ensemble est complété par : de nombreuses caves, un puits, un ascenseur, un poulailler et un double abris voiture.
Cette maison est raccordée à un assainissement collectif neuf et entièrement conforme.
A découvrir sans tarder!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1750
Surface totale
500 m²
Surface terrain
24115 m²
Surface habitable
244 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 600,00 €

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Localisation Barjac, 30430

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180163kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 840 € et 3 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2644 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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