Description

145 m²
670 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
2 sdb

A vendre – Villa contemporaine T6 de 145 m² à Besse-sur-Issole sur un terrain de 670m2 | Calme absolu – Vue nature – Prestations haut de gamme

Dans un quartier résidentiel prisé, au calme total et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d’exception construite en 2025, aux normes RT 2020. Une maison moderne, prête à accueillir votre famille, nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes des commodités et axes routiers.

L’intérieur vous séduira dès l’entrée :

Un vaste séjour lumineux, baigné de soleil grâce aux baies vitrées, ouvert sur une cuisine contemporaine. Vue panoramique sur la nature et la petite forêt au fond du jardin.

4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, trois vastes chambres dont deux donnent directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs.

Au rez de chaussée encore, possibilité d’une 5e chambre de 17 m² ou d’un bureau, déjà préparé pour l’installation d’une baie vitrée.

Une salle de bains moderne à l'étage, 2 WC, un second dressing, une buanderie fonctionnelle… tout y est pour un confort optimal.

Le plus : un grand garage avec porte motorisée.

Prestations techniques haut de gamme :

Climatisation gainable réglable par zone, à chaque étage.
Volets roulants électriques avec système domotique.
Ballon d’eau chaude thermodynamique, tout à l’égout.
Pré-équipement électrique pour l’extérieur.

À l’extérieur :

Une belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardin clôturé d’environ 600 m², piscinable, sans vis-à-vis, à l’abri de toute nuisance.

Une maison rare à Besse-sur-Issole, qui allie design, confort et sérénité. Coup de cœur assuré.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface terrain
670 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

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Localisation Besse Sur Issole, 83890

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall d'entrée 4,8 m²
WC avec lave mains 1,8 m²
Suite parentale 21 m²
Séjour Cuisine 42 m²
Chambre ou bureau 18 m²

Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Chambrre 14 m²
Salle de bains 5,8 m²
Dressing 3,1 m²
WC 1,5 m²
Terrasse 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 701kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 320 € et 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2703 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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