Description

106 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Idéalement placé, rue Paradis, dans un immeuble de bon standing avec concierge, au 4ème étage avec ascenseur; bel appartement T3/4 traversant E/O avec balcons et cave. L'appartement est lumineux et sans vis à vis direct. Composé d'un double séjour côté Ouest, donnant sur un balcon de 9 m²; une cuisine séparée et aménagée donnant sur le balcon côté Est. 2 chambres donnant également sur balcon à l'Est. Salle de bains et wc séparé et coin buanderie. Double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, store électrique côté Ouest, porte blindée.Possibilité de faire une 3ème chambre. Façades de l'immeuble rénovées en 2024 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
480 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,75%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1955
Surface totale
106 m²
Surface habitable
106 m²
Étage
4
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 735,00 €
Nb. de logements
35
Nb. de lots
40

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille 8ème, 13008

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 11 m²
Cuisine 9,8 m²
Chambre d'enfants 13 m²
Couloir 2,1 m²
Chambre 20 m²
Placard 0,48 m²
Toilettes 1,5 m²
Salle de bains 5,4 m²
Buanderie 1,5 m²
Séjour 41 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180148kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2203 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Boulay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534918511


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