Description
Idéalement placé, rue Paradis, dans un immeuble de bon standing avec concierge, au 4ème étage avec ascenseur; bel appartement T3/4 traversant E/O avec balcons et cave. L'appartement est lumineux et sans vis à vis direct. Composé d'un double séjour côté Ouest, donnant sur un balcon de 9 m²; une cuisine séparée et aménagée donnant sur le balcon côté Est. 2 chambres donnant également sur balcon à l'Est. Salle de bains et wc séparé et coin buanderie. Double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, store électrique côté Ouest, porte blindée.Possibilité de faire une 3ème chambre. Façades de l'immeuble rénovées en 2024 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 480 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,75%
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1955
- Surface totale
- 106 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 4 735,00 €
- Nb. de logements
- 35
- Nb. de lots
- 40
Localisation Marseille 8ème, 13008
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180148kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 290 € et 1 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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